LA SUPERFICIE DE OFICINAS DESOCUPADAS AUMENTA PESE AL ALZA DE LA CONTRATACION
La superficie disponible, es decir, desocupadas, de oficinas en Madrid y Barcelona aumentó al 9,9 y 12,8%, respectivamente, durante el primer semestre de 2010 pese al aumento de la contratación, según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
El director de negocio de oficinas, Ángel Estebaranz, destacó que dicha subida se produjo pese a la paulatina recuperación experimentada en el volumen de contrataciones con respecto al segundo semestre de 2009, que en Madrid alcanzaron los 280.664 metros cuadrados, con una mejora del 60%.
El director de oficinas en Barcelona, Josep María Piqué, cifró esa recuperación en la Ciudad Condal en 137.000 metros cuadrados, el 29% más que el semestre anterior.
En ambos casos se da la circunstancia de que las contrataciones se producen más en zonas "descentralizadas y periféricas" que en el centro.
Los precios medios de alquiler de ambos mercados han descendido el 3,6 % en Madrid y el 4,3% en Barcelona, cifras inferiores a las sufridas durante el 2009, el peor año vivido por el sector.
Esta tendencia general a la baja "con vistas a estabilizarse", según afirmó Estebaranz, responde a "la escasez de nuevos proyectos en construcción" en ambas ciudades generada por "la falta de confianza empresarial" en tiempos de recesión.
En lo referente al mercado de inversión, el informe detalla que durante el primer semestre de 2010, ambos mercados acumularon un volumen de 615 millones de euros -Madrid acaparó el 64%- y, para los próximos meses, se prevé un aumento en importancia del inversor institucional extranjero en detrimento del privado, especialmente en operaciones de gran calado.
Estebaranz auguró un período menos fructífero -aunque estable- para el segundo semestre de 2010 y un mínimo de dos años para que se reduzca la tasa de desocupación, algo que "dependerá de la evolución de la economía global".
Fuente: Expansión (13/07/2010)